내집마련을 위한 디딤돌대출정보의 모든것

 

 내 집마련을 위한 디딤돌대출정보의 모든 것

 

내 집 마련의 꿈을 지원하는 정부의 내 집 마련디딤돌 대출은 기혼자, 예비비 부부 포함 연소득 6천 이하의 무주택자가 해당되며 85제곱미터 이하의 주택을 구매해야 한다는 전제가 붙습니다. 이전에 주택구입 대출을 이용하는 분들은 제외된다. 디딤돌 대출의 기간은 최대 30년부터 최소 10년까지 가능하며 금리는 대출의 기간에 따라 다르게 됩니다. 자세한 내용을 알아보도록 하겠습니다. 

 

 

 

 

 

내집마련 디딤돌대출

 

 

디딤돌대출 신청자격과 지원대상은 누구인가?

 

연소득이 부부합산 6천만 원 이하의 무주택세대로 전용면적이 85제곱미터 이하, 평가액 5억 이하의 주택을 구입하는 목적의 대출을 용도로 하는 가족을 대상으로 한다. 예외의 경우로 생애최초로 주택을 구입하는 가족의 경우 연소득의  1천만 원 상향된 7천만 원 까지 가능하며 면적의 경우 수도권과 읍또는 면의 지역 100제곱미터 이하까지 가능하다.

 

 

 

 

 내 집마련 디딤돌 대출제외 대상? 

 

대출 제외 기준의 연령기준은 민법상 기준의 성년 만 30세 미만의 단독주택의 세대주는 제외한다. 또한 미혼자이거나 주택의 구입용도로 이미 대출을 사용하고 있는 가구에 대해서도 대출 제외 대상으로 포함된다.

 

 

 

 

 내 집마련 디딤돌대출 한도는?

 

평균적인 내 집 마련 대출한도는 최대 2억까지 가능하다. 신혼가구는 2.2억까지 가능하며 2자녀 이상인 가구의 경구 2.6억 까지 가능하지만, 만 30세 이상의 미혼으로 단독세대주의 경우에는 평균보다 낮은 1억 5천만원까지로 한도가 정해져 있다. 단 대출의 구조나 개인소득추정에 의해서 소득산정으로 인해 변동이 있을 수 있다고 한다.

 

 

 

 

 내집마련 디딤돌 대출금리 상환방식은?

 

 

금리

대출의 기간 :  10년, 15년, 20년, 30년으로 나누며 거치기간(이자만 납부하는 기간) 최대 1년 설정이 가능하며, 중도에 상환할 경우 수수료 책정은 최대 3년을 기준 1.2%로 대출이 남아있는 잔여일 수에 따라 다르다.

부부 연소득 수준  2천만원 이하 -  10년 연 1.85%, 15년 연 1.95%, 20년 2.05%, , 30년 2.10%
부부 연소득수준  2천만원 이상 4천 이하 - 10년 2.0%, 15년 2.10%, 20년 2.20%, 30년 2.25%
부부 연소득수준  4천만 원 이상 6천 이하 - 10년 2.15%, 15년 2.25%, 20년 2.35%, 30년 2.40%

 

 

 대출상환방식

 

대출 상환 방식은 3가지로 원리금 균등 분할상환, 원금균등 분활상환, 체증식 분활상환 방식이 있다.

 

▣ 원리금균등 분활상환 : 각 매월마다  원금+이자의 합계를 상환
▣ 원금균등 분활상환 : 각 매월 균등한 원금을 상환, 초기에는 이자가 많이 나가지만 점점 이자가 줄어드는 방식 
▣ 체증식 분활상환 : 만 40세 미만의 근로소득자의 경우 초기 상환원금과 이자가 작지만 상환하는 차수가 늘어 갈수록 이자가 늘어는 방식

 

 

 

 

 대출금리 우대

 

대출금리를 우대해주는 요건이 있다 다자녀의 가구의 경우 0.7%, 한부모가족으로 연소득이 6천만 원 이하의 가정은 0.5%, 2자녀 가구의 경우도 0.5%, 1자녀의 가구는 0.3%이며 다문화, 장애인, 생애최초 주택구입자, 신혼가구는 예비 신혼부부도 포함 아여 각 0.2%의 금리 우대를 누릴 수 있습니다. 

 

 

 

 

---

 

 

 마무리

 

수도권은 유독 주택의 가격의 폭등으로 자기 집을 갖겠다는 꿈이 점점 멀어진다고 합니다. 이에 정부가 대출금을 지원해 주겠다고 하니 지원해주어 누릴 수 있는 권한은 찾아서 누릴 수 있어야 합니다. 유용한 정보가 가득한 것으로 채우도록 노력하겠습니다.